建筑修缮:时代赋予我们的使命

 

    建筑企业走到今天,既要感谢改革开放四十年的经济发展,也要得益于房地产及基础设施的大规模建设和高效投入所带来的发展契机。然而,放眼长量,我们不得不时刻提醒自己去考虑,这种情况还能持续多久。

   一、 路在何方

      中国的经济发展是举世瞩目的。从1967年高达10多倍的GDP差距,到2016年只有1.6倍多的差距,再到去年赶超美国的50%,按流量性指标的总量来看,我国正与美国逐渐接近。

      可以说,中国改革开放的四十年已经打破了世界经济发展规律,不管是欧美还是日本,经济保持8%以上的高速增长都没有持续20年。但是我们都知道,总量并不等同于强大。

      2017年,美国的GDP总量约19万亿美元,中国的GDP总量约13万亿美元,在这两个数字当中,中国的房地产收入已经占到了GDP总量的20%,而美国的房地产收入占比却不到5%。

    当下国内的经济环境是通过政府宏观调控的方式不断调整经济结构,去库存、降杠杆、控制房价,出台一系列的经济政策,期望抑制房地产泡沫,以确保国民经济的健康平稳。

    在土地资源相对有限的前提下,房地产投资不可能永远高歌猛进。现阶段房地产的发展已经到达了一定峰值,以经验判断,大约房地产行业预计还会有十年的增长期。

对于中贵天建集团来说,我们应该如何才能实现可持续发展,如何在建筑领域做强做大?

      二、下一片蓝海

      万变不离其宗,按照经济规律的发展脉络的普遍规律,欧美等发达国家的现在基本就是我们的未来。现今的发达国家早已过了高速建设期,将来的中国也势必将走向这个阶段。

      在发达国家的建筑行业,塔吊林立的大规模工程已不为多见,取而代之的是用于建筑维修的多脚手架却屡见不鲜。

      在日本,平均十个建筑至少有一个建筑正在维修,因为日本有这样的立法:一个建筑存在5到10年必须做一次维护。

      在美国,建筑维修已然是常态,而一个建筑的维修费用一般在15%左右,这远远要高于1%到5%的建筑地税。所以有些美国人继承了祖宅却把它捐献给了国家,一方面原因是牵涉遗产税,另一方面是继承人每年必须给建筑维护,而这里的维护成本是超乎想象的。

      在国内,改革开放四十年所带来的存量市场是巨大的。据不完全统计,现在的存量市场,各类建筑的总量已经超过了400亿平米;而建筑的存在永远不是一劳永逸的,它和车一样,都需要保养和维护。维修对于建筑,就像鱼需要水,人需要空气。

      显而易见,国内外的所有种种,已经无一不鲜活明了的为我们指向了一个新的行业发展趋势——修缮领域,大有可为。

      机会已经来临,新坐标就矗立在那里。孙子曰:“夫未战而庙算胜者,得算多也”。在真正的投入搏击之前,当下考验我们的正是如何行军有法的采取策略,“庙算”而为。

      三、建筑修缮我们已经在路上

      按照集团长期发展规划,集团未来一定要实现规模化、持续化发展。若要在新建市场规模和投资效益都逐步下滑的情况下实现这个目标,我们将主要依靠既有的建筑市场。

      中贵天建集团在建筑修缮领域逐渐完善技、人才和体系建设等。建筑的修缮和维护,主要在于防水、保温、装饰、加固和房屋智能等几个板块。中贵天建集团先试先行,开始建立分支部门,已经进入建筑修缮市场进行项目实践。

      当然,我们绝不会止步于硬性框架的外部构建,具有可持续竞争的核心实力才是我们不懈追求的目标。

      未来,我们将利用互联网思维,融合现代化信息技术,打破传统商业模式的局限性,扩大修缮领域发展边界,从而,不断推动构筑我们的软实力。

      过去做维修并没有形成系统化、体系化,真正的原因是项目信息的碎片化。信息的缺失,必将成为打造项目根基、落地项目基础的短板。

      我们希望通过信息化和大数据的手段获取项目信息,追踪客户、挖掘需求,同时,建立城市大数据,利用互联网加的思维,建立起可涵盖一个城市全部建筑、所有信息的维修数据平台,用强大的数据体系去维护一个城市、维护一个国家。

      所以,修缮即是未来,这不光是市场趋势带给我们的势在必行,同时也是我们作为一家民族企业的希冀和责任。

      建筑修缮是一个有广大发展前景的市场,相信,在公司战略思想指引下,建筑修缮必定会成为中贵天建集团持续发展的重要支撑板块。

      具体的道路没有捷径可寻,只有真诚的付出、努力的开拓,用匠人精神和用专业性去吸引客户、取信客户,除此之外,别无他法。所以,希望所有的代理商或者即将成为我们代理商的合作伙伴,都能踏踏实实的把专业做好,把服务做好。

      愿大家能和中贵天建一道,共同携手开拓这片沃土,在修缮的事业上做出我们新的辉煌。

 

创建时间:2020-08-10 09:21
在企业的发展过程中,有一个问题一直如影随形:如何能实现可持续发展,未来方向再哪里?
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